Наследование имущества в Турции

Наследование имущества в Турции

nasledstvo v turtcii

Наследование недвижимости в Турции для иностранных граждан происходит по завещанию. Нормы турецкого законодательства, касающиеся вопросов наследования, точно так же применяются по отношению к иностранным гражданам, как и к своим гражданам.

Составление завещания

Лучше, если завещание составляется на территории Турции. Оно обязательно должно быть заверено турецким нотариусом, только в этом случае оно будет легитимным.

Завещание составляется следующим образом:

  • иностранный гражданин обращается к турецкому юристу для составления документа;
  • юрист связывается с нотариусом, который удостоверяет и регистрирует завещание;
  • завещанию присваивается регистрационный номер;
  • иностранный гражданин получает заверенную копию завещания, а оригинал хранится у нотариуса;
  • обо всех завещаниях нотариусы сообщают в Нотариальную Палату Турции.

Составленное завещание должно быть направлено в посольство Турции в стране завещателя. Посольство передает информацию о завещании в органы ЗАГС.

Наследование по закону

В Турции существуют следующие очереди наследников:

  • супруг (супруга) – только официальные, а находящиеся в разводе наследниками не являются;
  • дети (в равных долях) и внуки;
  • отец и мать;
  • прочие родственники.

Если наследников не оказалось, всё имущество переходит государству.

В Турции граждане России не могут быть наследниками по закону. Если умирает гражданин России, у которого есть недвижимость в Турции, то без завещания его имущество продается на аукционе. Право преимущественного выкупа предоставляется родственников, только если они являются совладельцами этой недвижимости. Чтобы избежать такой проблемы, лучше составить завещание относительно недвижимости в Турции.

Как получить недвижимость по завещанию

В случае смерти российского гражданина – владельца турецкой недвижимости наследник должен предъявить юристу свидетельство о смерти, заверенное в Консульстве. На основании этого свидетельства необходимо обратиться в суд в Турции, который издаст соответствующее решение об исполнении завещания. С этим документом нужно обратиться в орган, регистрирующий переход права собственности на недвижимость.

Налоги при наследовании

При получении в наследство недвижимости в Турции иностранный гражданин должен заплатить налоги. Ставка налога прогрессивная, то есть зависит от стоимости недвижимости – чем больше стоимость объекта, тем выше ставка налога. Установлены пониженные ставки для детей и супругов. Сумма налога рассчитывается на основании декларации, которую наследник обязан подать в течение 4 месяцев с момента смерти наследодателя.

Помимо налога получатель наследства должен оплатить пошлину за регистрацию передачи имущества в кадастровом управлении.